Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : À saisir ! Maison de plain-pied de 131 m² environ sur 936 m² environ à Commelle-VernayDécouvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, en excellent état. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Elle offre 131 m² environ habitables avec une lumineuse piÚce de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, séparée de l'espace salon pour plus de confort et de fonctionnalité. CÎté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau située entre elles. Deux toilettes séparées complÚtent l'ensemble. Une buanderie indépendante optimise l'organisation. Atout rare : une cave tempérée par climatiseur, accessible directement depuis la piÚce de vie et visible grâce à une porte vitrée, apportant charme et originalité. Confort assuré avec fibre optique, pompe à chaleur Air-Air réversible et VMC. Consommation énergétique maîtrisée et régulation piÚce par piÚce pour un bien-être optimal. À l'extérieur, le terrain de 936 m² environ, sans vis-à -vis et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement. Une maison récente, fonctionnelle et sans aucuns travaux à prévoir : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32800205)