Iad France - Sandra Brest vous propose : Méthamis - Propriété en pierre et vue sur les collinesDans le village perché de Méthamis, entre garrigue et collines face au Mont Ventoux, cette authentique propriété en pierres développe plus de 120 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre charme provençal et potentiel d'évolution. Village d'origine gallo-romaine, traversé par le célÚbre Mur de la Peste et dominant la vallée de la Nesque, Méthamis séduit par son patrimoine et son environnement naturel préservé. Une propriété pleine de caractÚre, idéale pour celles et ceux qui recherchent charme et tranquillité. Une propriété organisée sur trois niveaux * Rez-de-chaussée - Volumes et potentielLe rez-de-chaussée propose de beaux espaces à exploiter : Garage d'environ 43 m²Buanderie de plus de 30 m²PiÚces supplémentaires à aménager, nécessitant des travaux. Ces volumes permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : atelier, espace de stockage, activité indépendante ou aménagement complémentaire. * 1er étage - L'habitation principale (environ 90 m²) L'espace de vie se compose de : Cuisine indépendante aménagée et équipéeSalle à manger convivialeSalon lumineux avec poutres apparentesGrand hall central distribuant harmonieusement les espacesDeux chambres et un bureauSalle d'eauWC indépendantLa terrasse tropézienne offre une vue sur les collines, véritable atout dans un cadre paisible et verdoyant. Les escaliers intérieurs en tommettes d'origine soulignent l'authenticité des lieux. Confort et équipementsLa propriété bénéficie d'un double systÚme de chauffage, permettant d'adapter le confort selon les saisons : climatisation réversible ou poêle à bois. Menuiseries aluminium double vitrage et volets en bois. * 2e étage - Grenier aménageable de 45 m²Un espace supplémentaire d'environ 45 m², offrant un fort potentiel : création de chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou atelier selon vos envies. Un extérieur privilégiéLa propriété est implantée sur un terrain d'environ 620 m², et dispose également d'un terrain attenant d'environ 200 m². Ces deux terrains sont soumis aux autorisations d'urbanisme pour tout projet. Un cadre de vie recherché, où charme et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800427)