Iad France - David Rabut vous propose : Maison / appartement 3 piÚces en rez-de-jardin avec jardin à Creney-prÚs-TroyesVous rêvez d'un appartement chaleureux, moderne et lumineux à Creney-prÚs-Troyes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 67,4 m² offrant 3 piÚces dont 2 chambres et 1 bureau est l'endroit parfait pour votre famille ou pour un investissement locatif. Situé dans une résidence de 2012, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par son agencement optimisé et sa rénovation de qualité. Le séjour spacieux et la cuisine équipée vous offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Profitez également de la mezzanine pour aménager un espace bureau ou lecture selon vos besoins. Les deux chambres sont lumineuses et aménagées avec goût, offrant un espace de repos confortable. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'un accÚs direct à un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Pour les amateurs de jardinage, c'est un atout supplémentaire pour cultiver vos plantes et légumes préférés. CÎté pratique, deux places de parking vous sont réservées. De plus, vous serez à proximité de nombreuses commodités : magasin d'usine à 1500 m, supermarché à 500 m, rocade à 300 m, et l'hÎtel de ville de Troyes à seulement 5000 m. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement clé en main, rénové avec soin et offrant un cadre de vie agréable à ses occupants. Contactez-nous pour planifier une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800452)