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Ref.2025492
Chalet
6 pièce(s)
5 chambre(s)
101m2
Iad France - Clément FAURE vous propose : OFFRE ACCEPTEE ! Chalet avec studio indépendant - Saint-Martin-d'UriageVous recherchez un chalet authentique dans un environnement privilégié ? Situé sur la commune trÚs recherchée de Saint-Martin-d'Uriage (route de Champ Ruti), ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le chalet principalÉdifié en 1970, ce chalet développe : 101 m² habitables (124 m² au sol) Une piÚce de vie lumineuse de 31,60 m²5 chambresUne cuisine indépendante de 8,67 m²Conduit de cheminée existant, idéal pour l'installation d'un poêle à boisUn bien aux volumes généreux, parfait pour accueillir une famille. Studio indépendantUn véritable atout supplémentaire : 19 m² indépendantsIdéal pour recevoir famille et amisOu pour développer un projet locatif (saisonnier ou annuel) ExtérieursImplanté sur une parcelle de 714 m², le bien bénéficie de : Un jardin arboréUne terrasse pour profiter des beaux joursUne cour de stationnement spacieuseUn abri de jardinCaractéristiques techniquesMenuiseries bois double vitrage d'origineVolets boisRaccordement au tout-à -l'égoutTravaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour optimiser la performance énergétiqueLes atoutsEnvironnement calme et verdoyantSecteur trÚs priséProximité des commodités et des écolesAccÚs rapide aux stations de skiCe chalet représente une opportunité rare sur le secteur. Avec son studio indépendant et son beau potentiel, il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet locatif. À rénover selon vos envies pour révéler tout son charme et créer un véritable cocon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800698)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 714 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-d'Uriage
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
476
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Chalet 101m2Saint-Martin-d'Uriage
vente
389 000 €*
Publiée le 06/03/2026
IAD FRANCE
