Iad France - Emmanuelle GérÎme vous propose : Située au CALME, à deux minutes de l'axe Rennes / Nantes, dans la dynamique commune de Pont-Péan, RENNES METROPOLE, venez découvrir cette charmante maison FAMILIALE non-mitoyenne de 116 m² habitable et 136 m² au sol environ dans un bel environnement. Elle se compose comme suit : D'un salon séjour lumineux exposé sud avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec salle d'eau attenante, et wc séparé. À l'étage, 4 confortables chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et wc séparé. En annexe, un grand garage de 20 m², un abris de jardin et un bûcher viennent compléter ce bien. Vous profiterez des nombreux atouts d'une Maison récente édifiée en 2012 grâce à son confort, sa modernité et sa lumiÚre traversante. Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe (79) en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo. Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crÚches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes. Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle GérÎme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800712)