Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, terrain de 552 m² et bonne performance énergétiqueDans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette maison familiale développe 95 m² habitables (146 m² au sol) sur un terrain de 552 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de toilettes séparées et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec buanderie, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Porte de garage motorisée. Les prestations renforcent le confort au quotidien : Isolation extérieure réalisée en 2023, double vitrage, cheminée apportant chaleur et convivialitéClassée C au diagnostic de performance énergétique, la maison offre une consommation maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an. Taxe FonciÚre 1571 eurosÀ proximité des écoles, commerces, transports et de la gare reliant Paris, ce bien réunit confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéal pour une vie de famille sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800778)