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A propos de
Ref.208536
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
82m2
51140 - CHALONS-SUR-VESLE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE- 82 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison coup de cœur – Rénovation 2020 – DPE B –
Et si vous découvriez une maison où tout est déjà fait… et parfaitement fait ?
Cette maison de 82 m², entièrement rénovée en 2021, offre un équilibre rare entre charme, modernité et performance énergétique.
Implantée sur une parcelle de 195 m², elle se compose de :
•Une belle pièce de vie de 65M2 lumineuse et chaleureuse
•Une cuisine entièrement équipée
•1 chambre confortable
•La possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins
•Possibilité d'un espace détente avec jacuzzi
DPE B – excellente performance énergétique
Chauffage par climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver
Aucun travaux à prévoir
Prestations et équipements récents
Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 22 000 €.
Elle peut également devenir une résidence principale confortable, économe et prête à vivre.
Un bien rare, polyvalent, et immédiatement exploitable.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 195 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Châlons-sur-Vesle
- Année de construction : 2021
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 875.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2Châlons-sur-Vesle
vente
256 500 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
