- 4
- 232
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.207492
Maison de ville
9 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
06570 / SAINT PAUL DE VENCE
MAISON DE VILLAGE sur 3 étages d'une superficie habitable de 140 M2.....
Exploité anciennement par un restaurant, salon de thé et chambres d'hôtel...
Emplacement EXCEPTIONNEL en plein cœur du village, au devant de la célèbre Place de la grande fontaine, lieu emblématique et cœur de l'animation du village...
La maison est actuellement libre d'occupation et le fonds de commerce est libre aussi mais reste équipé et prêt à retravailler.
- Le rez de chaussée est actuellement aménagé en restaurant, avec sa cuisine équipée et son extraction, un bar, une cheminée, une salle de restaurant et l'accès à la terrasse qui surplombe la place de la grande fontaine.
possibilité de 25 couverts intérieur et 40 couverts en terrasse.
- L'étage 1 comprend un WC avec lave main en entresol, une salle de restaurant ( 35 couverts ) ou auparavant 2 chambres d'hôtel prenaient place, une salle de bain entièrement rénovée, une réserve aménagée avec chambre froide positive et rayonnages, et aussi un balcon filant sur rue.
- L'étage 2 comprend une suite rénovée avec salle de bain moderne, un salon indépendant rénové pouvant être transformé en chambre, une pièce de grande taille avec WC et lave main où une douche pourrait être aménagée.
Chaque étage mesure environ 45 à 50 M2...
LES OPPORTUNITES :
Cette maison de village est l'opportunité d'acquérir du foncier en plein cœur de SAINT PAUL DE VENCE ou la visibilité et le passage piéton touristique sont les PLUS intenses du village...
Chaque visiteur passera OBLIGATOIREMENT devant cet emplacement.
Possibilité de rouvrir le restaurant, et le salon de thé
Possibilité de réaménager la partie Hôtellerie en étage et d'exploiter en chambres d'hôtes, gîtes, ou hôtel....
LES EQUIPEMENTS :
- pompe à chaleur récente
- climatisation
- électricité refaite
- cheminée dans le salon
- alarme, caméras
- cuisine équipée, chambre froide récente, extraction
- mobilier de restaurant, et tout le nécessaire à l'activité de restaurant
Pour toutes questions supplémentaires ou visites, notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7..
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 74 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Paul-de-Vence
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1568.00€ et 2122.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Saint-Paul-de-Vence
vente
1 260 000 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
