À VENDRE : Fonds de commerce Presse – FDJ – Services
Emplacement n°1 – Nîmes (Quartier résidentiel - Proche Jean Jaures)

Opportunité rare sur le secteur : reprise d'un commerce de proximité « clé en main », sain et très rentable, idéal pour une exploitation en solo. Situé au sein d'un centre commercial de quartier dynamique, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement facile.

LES POINTS FORTS :

- Flux de clientèle garanti : En plus de l'activité Presse et FDJ, l'établissement est un point d'ancrage local grâce à ses services exclusifs : Point Relais, cartes abonnement Free et vente de titres de transport (Tango).

- Rentabilité élevée : Bénéfice net 2024 de plus de 39 400 €, en croissance constante (+7,7% par rapport à l'année précédente).

- Exploitation simplifiée : Affaire tenue seule (aucun salarié à reprendre), permettant une gestion souple et une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.

- Confort et Sécurité : Local de 60 m² (plus 20 m² de réserve + grande cave) entièrement climatisé et sécurisé par un système de vidéo-surveillance performant (contrat Stanley).

DONNÉES CHIFFRÉES (Bilan 2024) :

Chiffre d'Affaires : 155 642 €

Résultat Net : 39 453 €

Loyer mensuel : Env. 866 € HT.

Capitaux Propres : > 57 000 €, signe d'une excellente santé financière.

POTENTIEL :
L'emplacement au cœur du Centre Commercial assure une zone de chalandise fidèle et familiale. Le local est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris