Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Maison familiale de 152 m² habitables - Dépendances - Terrain de 1 853 m²Idéale pour artisans ou amoureux de la natureÀ seulement 6 minutes du bourg de Moisdon-la-RiviÚre, des commerces et complexes sportifs., venez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement paisible, entourée de champs. La maison principale (152 m² habitables) Authenticité et chaleur se dégagent de cette bâtisse aux poutres apparentes. Elle se compose : D'un spacieux salon-séjour de plus de 36 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales. D'une cuisine indépendante de 19,83 m², aménagée et équipée (plaque gaz 4 feux).D'une salle de bain de 7,23 m² avec baignoire, douche, double vasque, sÚche serviette et fenêtre. De WC séparés avec ballon d'eau chaude (300L) et fenêtre (2,55 m²).D'un cellier / buanderie avec évier, branchements pour machine à laver et ouverture sur l'extérieur. À l'étage : Un grand palier avec vélux, de 19,84 m² '(9,30 m² Carrez) pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente. Deux chambres mansardées avec velux : 20,10 m² au sol chacune (9,80 m² Carrez) Dépendances - Atouts majeursUne grande grange avec mezzanine, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. Une bâtisse annexe, anciennement une mangeoire à vaches, comprenant un garage et un carport. Extérieurs - Terrain de 1 853 m²Sans vis-à -vis, ce terrain est parfait pour créer un jardin, accueillir des animaux ou cultiver un potager. Informations techniquesChauffage électrique par radiateurs (environ 150 € / mois pour 3-4 personnes).Menuiseries en double vitrage. Maison toiture en ardoise en trÚs bon état. Assainissement individuel par fosse septique avec bac à sable et pompe de relevage. Taxe fonciÚre 2024 : 797 €.Les peintures intérieures seront refaites entiÚrement. Services à proximitéRamassage scolaire pour l'école primaire à Moisdon-la-RiviÚre. CollÚge et lycée accessibles à Châteaubriant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31422291)