Iad France - Sarah Harizi vous propose : À l'entrée du charmant village de Saint-Paul-en-Cornillon, dans un environnement recherché pour son calme et sa nature préservée, découvrez cette maison récente construite en 2019, offrant 130 m² de confort haut de gamme. Situation idéale : o 5 minutes de Unieux o 10 minutes de Roche-la-Molière et Aurec-sur-Loire o 20 minutes de Saint-ÉtienneDes espaces pensés pour le bien-êtreDès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse de 120 m² équipée d'un jacuzzi, idéale pour recevoir ou se détendre face au panorama. Extérieurs o Terrain clos et paysagé d'environ 1 100 m² o Vue dominante et imprenable sur les gorges de la LoireAgencement idéal o Suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bain privative o À l'étage : o Deux chambres avec rangements intégrés o Salle de bain avec baignoire o Mezzanine modulable pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirsAnnexes et confort o Garage fermé o Buanderie indépendantePrestations techniques o Pompe à chaleur o Menuiseries aluminium o Volets roulants électriques o Excellente performance énergétique - DPE BUne propriété rare, alliant architecture moderne, vue spectaculaire et qualité de vie, au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974326)