Iad France - Romane Grêlé vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et jardin - GapSituée à Gap, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie adapté à une famille, avec des espaces fonctionnels et des volumes bien pensés. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir enfants, espace bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une piÚce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé, facilitant le quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les projets. Cet espace apporte une réelle flexibilité dans l'usage de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un espace agréable. Il bénéficie de l'aspersion du canal de Gap, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et la maîtrise des coûts d'arrosage. La maison est saine et entretenue. Elle est équipée d'un chauffage individuel avec plancher chauffant, assurant un confort régulier. Elle dispose également d'un systÚme d'aspiration centralisée, pratique au quotidien, évitant le transport d'un aspirateur d'un étage à l'autre. Ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec des espaces annexes et un extérieur généreux, dans un secteur pratique de Gap. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853819977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707356)