Iad France - Nicolas Renouf vous propose : Dans un quartier résidentiel en impasse, belle villa provençale de 150 m² de plein pied, avec piscine carrelée de 10 x 5 m, sur terrain arboré de 2000 m². Idéalement située dans un environnement parfaitement calme, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations modernes, son confort et son agencement bien pensé. Agencement intérieur : Espace vie : o Entrée avec penderie et WC avec lave-mainso Spacieuse séjour d'angle avec cuisine ouverte (60 m²), s'ouvrant sur une grande terrasse couverte par deux grandes baies coulissantes à galandageEspace nuit : o Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain privative (double vasque, douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC)o Deux chambres de 11,6 m² et 12,3 m² avec penderies intégréeso Salle d'eau avec douche à l'italienneAnnexes : o Grand garage de 38 m² avec mezzanineo Buanderie attenante à la cuisine et au garageo Véranda bien isolée de 16 m² Extérieur : o Trois places de stationnement cÎté couro Jardin paysagé de 2000 m² avec piscine carrelée au sel de 10 x 5 mo Nombreux arbres (oliviers, palmier, bananier...)o Cabane de jardin pouvant accueillir outils et petit élevage (poules...)Les atouts techniques : o Chauffage au sol et climatisationo Panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique (facture annuelle d'électricité : seulement 1 320 €)o Volets roulants et battants électriques avec domotique intégrale (pilotage via smartphone)o Adoucisseur d'eau, portail automatique, alarme et vidéo surveillance, aspirateur centralisé. Equipements remplacés il y a moins d'un an : Pompes de la piscine, électrolyse et régulateur de PH, chauffe eau thermodinamique, panneaux photovoltaïques, climatisations des chambres, plaque de cuisson, lave-vaisselle, sdb de la suite parentale, tous les lampes extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 419045257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793079)