Iad France - Faycal Labeb vous propose : Maison familiale 190 m² - Secteur SerriÚres-de-BriordGrande maison lumineuse de 190 m² sur un terrain plat et arboré de 4 400 m², dans un environnement trÚs calme. PiÚce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte équipée (2021) et cheminée4 grandes chambres dont une suite au rez-de-chaussée2 salles de bain, dressing, nombreux rangementsSous-sol complet de 100 m² avec garage accessible depuis la maisonDeux terrasses, exposition ouestPiscine 9,5 x 4 m (liner 2021, filtration refaite en 2025) Grande cour pour stationnement + arbres fruitiersÉquipements récents : huisseries et volets PVC électriques, chauffage central électrique, combles réisolés en 2022, tout-à -l'égout, toiture en trÚs bon état. Localisation : SerriÚres-de-Briord -- écoles à 5 min, commerces à 10 min. 25 min Plaine de l'Ain, 1h Lyon, 20 min Morestel, 45 min Bourgoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Labeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793521)