Iad France - Marie Blaison vous propose : Grande maison familiale à Creuzier-le-Neuf - volumes & nature au rendez-vous ! Située dans un chemin trÚs calme, maison de 364 m² sur un terrain verdoyant de 3 211 m², sans aucun vis-à -vis, avec une vue dégagée sur les champs. Son extérieur, majoritairement plat, inclut un espace potager et laisse libre cours à vos projets de jardinage ou d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez de grandes piÚces et des matériaux de qualité - travertin au sol et émaux de Briard dans les salles de bain / douche - créent un cadre élégant et lumineux. La cuisine est à réaménager et offre la possibilité de concevoir un espace de vie fonctionnel et convivial selon vos goûts. Le sous-sol semi-enterré représente un fort potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant accueillir un nouvel étage habitable selon vos besoins (professionnel, locatif. ).Cet ensemble dispose également d'un espace couvert pour deux véhicules, idéalement placé dÚs l'entrée de la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.- Informations techniques : Surface habitable : 364 m²Terrain : 3 211 m², arboré 4 chambresVue dégagée sur les champs, secteur trÚs calmeDouble vitrageChauffage fioul avec radiateurs équipés de robinets thermostatiquesSols en travertinSalles de bain / douche avec émaux de BriardSous-sol semi-enterré aménageablePréau pour 2 véhiculesFosse septique (non conforme, devis en cours) Une maison aux volumes exceptionnels et au potentiel rare à découvrir rapidement. Visite Virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793543)