Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : AU COEUR DU BOURG ET EN FOND D'IMPASSE MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN ET GARAGE À CHEVAIGNÉVous rêviez d'une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable où tout peut se faire à pied ? Entrez et découvrez cette magnifique maison contemporaine de 123 m² construite en 2018 et offrant des finitions modernes et un cadre de vie agréable POUR TOUTE LA FAMILLE. SA COMPOSITION Au rez-de-chaussée-une entrée avec placards-une cuisine équipée spacieuse ouvrant sur une lumineuse salle de séjour exposée Sud-un salon-une arriÚre-cuisine-des WCÀ l'étage-un palier exposé Sud-quatre chambres exposées Ouest et Nord -une salle de bain avec douche et baignoire-des WC. SON CONFORT-cuisine spacieuse-fibre optique-chauffage au sol au rez-de-chausée-ballon thermodynamique-larges baies vitrées-terrasse plein sud-garage attenantSES ATOUTS-Fond d'impasse-Quartier résidentiel et calme offrant un cadre de vie paisible -AccÚs immédiat par sentier piéton en deux minutes à toutes les commodités.-Circulation douce à pied et à vélo.-Rennes en quinze minutes, Ponchaillou en dix minutes. Le parking relais de Chevaigné est gratuit ! -Vue dégagée sur coulée verte. CHEVAIGNÉCommune de Rennes métropole au cadre de vie calme et naturelle, ambiance paisible, proche du canal d'Ille-et-rance et de la riviÚre l'Ille, idéal pour se balader à vélo. Commerces, complexes sportifs, écoles, bibliothÚque, associations. Train TER, bus STAR, accÚs immédiat à la quatre voies vers Rennes ou Saint-Aubin-d'AubignéPOURQUOI LA VISTERCette maison neuve et confortable, en excellent état, est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à Chevaigné. Chers confrÚres je suis ouverte à l'intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793632)