Iad France - Isabelle Gueguen vous propose : Maison familiale du début XXÚme, en pierres de taille et moellons, proche du centre bourg d'Aigrefeuille d'Aunis, commune proposant tous les commerces de proximité, associations, cabinets médicaux et paramédicaux, écoles de la maternelle au collÚge, et gare TER. Aigrefeuille est idéalement située, à 15 minutes de la gare TGV de SurgÚres, 20 minutes de La Rochelle, Rochefort ou Chatelaillon-Plage. AU CALME, LUMINOSITE, JARDIN DE 932 m², 5 CHAMBRES, DEPENDANCE, PISCINABLE. D'une surface habitable de 179 m², organisée sur deux niveaux, elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine séparée, de deux chambres, et d'un WC. Une deuxiÚme entrée avec salle d'eau permet d'imaginer la création d'un espace complÚtement indépendant, adaptée à un projet d'activité professionnelle, ou de location. À l'étage, un vaste pallier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.- Dépendance.- Terrasse de 76 m².- Jardin clos et arboré.- Buanderie chauffée.- Local chaufferie avec entrée indépendante.- Chauffage fioul par chaudiÚre basse consommation, insert bois et électrique.- Fibre optique.- Double vitrage.- Toiture récente : 2019 et 2013.- Puits.- Yourte actuellement installée sur le terrain, ne faisant pas partie de la vente de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793944)