Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Magnifique Villa d'Architecte type Villa Californienne de 190 m² + jardin de 1450 m² au Rebberg unique à la vente - Discrétion et Luxe sont au rendez-vousJe vous propose cette superbe villa californienne construite en 1961 et entiÚrement rénovée en 2016 dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse : - Grand salon salle à manger avec cheminée ouvert sur cuisine et ilot central signature et chauffage au sol PAC- Frigo à vin réfrigéré (petite cave à vin réfrigérée) dans la cuisine - La cheminée fonctionne parfaitement, 13KW : on gagne 4-5 degrés en hiver juste avec la cheminée allumée- 1 suite parentale avec salle de bain (en suite) et dressing avec Climatisation réversible dans la suite parentale + vue sur les Vosges- 1 Rooftop pour prendre l'apéro devant le coucher du soleil et profiter de moments de détente- Chauffage au sol avec PAC dans la salle de bain + sÚche serviette (douche à l'italienne et carrelage italien)- 1 suite avec salle de bain et WC, chauffage électrique.- 1 salle de bain avec baignoire- 2 WC- 1 chambre enfant- 1 salle de sport- 1 buanderie- 1 garage double + 4 places parking : évier dans le garage - 1 petit local piscine et PZC pour la piscine au sel avec réglages automatique du PH + PAC qui chauffe trÚs vite à 29 degrés avec bâche à bulle. - 1 Cave à vin (structure reste) située dans le garage.- 1 Grande Piscine en L chauffée + pergola avec barbecue Le grand Jardin de 1450 m² saura vous charmer afin de passer de bons moments en famille et / ou entre amis pendant les jours ensoléillés. Un Abri pour le bois (cheminée) dans le jardin derriÚre la piscine est également inclus. La toiture a été refaite, aucun travaux à prévoir. Mobilier peut rester : À négocierAlarme télésurveillance et vidéoAlarme incendiePortail éléctrique- Taxe FonciÚre : 4100€- DPE B fait en février 2026N'hésitez pas à me contacter et venir voir ce bijou architectural qui offre un style de vie familial, discret, chaleureux et luxueux dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793956)