Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : MAISON A FORT POTENTIEL DONT LA RÉNOVATION SERA PRIS EN COMPTE DANS LA NÉGOCIATION ! Maison sur sous-sol surélevée de 90 m² de bonne construction, avec une POMPE A CHALEUR INSTALLEE EN 2024 et proche de toutes COMMODITÉS (école, commerces, médecin, pharmacie). À 1h30 de PARIS, 30 min de Chartres et 20 minutes de Châteaudun et Nogent le RotrouVous découvrirez une entrée par le rez-de-chaussée avec un hall d'entrée desservant une chambre de 10 m², un escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous apprécierez un séjour lumineux de 25 m², un couloir desservant une cuisine de 8 m², deux chambres de 10.50 m² une salle de douche et un WC indépendant. Au sous- sol, vous apprécierez une piÚce pouvant servir de bureau, une chaufferie et buanderie puis une partie garage. L'extérieur est composé d'un terrain clos, verdoyant et arboré de 640 m². LES PLUS : le pavillon est équipé de MENUISERIES PVC en double vitrage et de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, POMPE A CHALEUR INSTALLEE EN 2024. ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2016. TAXE FONCIERE : 720 euros TRAVAUX DE DÉCORATION ET D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR A PREVOIR. Pour plus d'information, n'hésitez pas de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794064)