Iad France - Chloé Quincé vous propose : Située sur la commune d'AmbarÚs-et-Lagrave, à seulement 15 km de Bordeaux, cette maison mitoyenne d'un cÎté d'environ 85 m² (75 m² loi Carrez), entiÚrement rénovée, offre un cadre de vie fonctionnel et prêt à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre mansardée, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, un petit jardin avec terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Vous n'avez plus qu'à ramener vos valises ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794110)