Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 199 000 €La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principed'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le jeudi 26 mars 2026 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : le vendredi 27 mars 2026 à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et lesconditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »Maison plain-pied 104 m² à Loulay - 3 Chambres + Studio - Piscine & Revenu SolaireVisite virtuelle sur demandeA seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ).EntiÚrement prête à vivre, la maison se compose de : Une entrée desservant un salon séjour. Une cuisine séparée, entiÚrement équipée et fonctionnelle. 3 chambres avec une salle d'eau et WC séparé. Bonus : Une piÚce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnellesVivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares : Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF. Chauffage performant : Poêle à granulés pellets. Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisirSur une parcelle de 595 m² entiÚrement close : Espace Baignade : Magnifique piscine de 10,5 x 4,5 mDétente : Une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été. Praticité : Portail motorisé et raccordement au tout-à -l'égout. CÎté technique & SérénitéDiagnostics : Absence totale de termitesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794133)