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Ref.208514

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

94100 ST MAUR - LES MURIERS - 2 PIECES MODERNE AVEC BALCON & PARKING INTERIEUR - DPE B -
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entre les Muriers et la Varenne Saint Hilaire à Saint-Maur
En parfait état, cet appartement d'une superficie carrez de 48,88m2 se compose comme suit :
- une entrée avec rangements
- un séjour exposé sud / ouest avec accès direct au balcon
- une cuisine américaine aménagée
- une chambre avec placard intégré
- une salle de bain avec espace buanderie
- un wc séparé
Appartement libre de toute occupation
Une place de stationnement intérieure complète ce bien
***** les + qui nous font craquer *****
- ambiance village chic avec les restaurants et Bords de Marne à deux pas
- parquet en bois massif, menuiserie aluminium et chaudière à condensation dernière génération
- accès direct aux bus soit RER A le Parc à 10 minutes en bus
- salle de sport et commerces de proximité à deux pas
- faible consommation et garantie constructeur
Pour visiter, contacter Aimen Mejri au 0615400251 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
  • Année de construction : 2025
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 20
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1120€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 403.00€ et 545.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Appartement 50m2 à Saint-Maur-des-Fossés
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    Appartement 50m2Saint-Maur-des-Fossés

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 04/03/2026

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