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Ref.194754

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

93100 MONTREUIL - QUARTIER SIGNAC MURS A PECHES - LUMINEUX et TRAVERSANT - VUE DEGAGEE - Résidence avec grand jardin partagé --
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 4 pièces de 84,48 m², entièrement rénové, situé avenue Paul Signac, au cœur du quartier prisé des Murs à Pêches.
Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, son plan traversant et sa vue dégagée.

Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour de 20,49 m², d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia avec débarras, de trois belles chambres (de 12 à 16 m²), d'une salle de bain et de WC séparées.

Une cave privative complète ce bien.

Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir

Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports

Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montreuil.
La résidence bénéficie d'un grand JARDIN partagé.

Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE 0760929814
ou par mail vmirande@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 354 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Montreuil
  • Année de construction : 1963
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 65
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4616€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 28/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
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    Publiée le 04/03/2026

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