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A propos de
Ref.208562
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
34440 – COLOMBIERS – MAISON PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – VILLA RÉCENTE 2023 – BELLES PRESTATIONS – QUARTIER CALME
Vous rêvez d'une villa récente, lumineuse et sans travaux, dans un environnement paisible ?
Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Colombiers (34440), charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi.
Construite en 2023 et totalement achevée, cette villa de 108 m² offre un agencement optimisé et moderne, idéal pour une vie confortable au quotidien.
Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 323 m², parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les vignes
Elle se compose de :
•2 chambres avec placards intégrés
•Une suite parentale lumineuse avec double placard et salle d'eau (douche italienne, meuble 1 vasque, WC)
•Une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble 1 vasque, sèche serviettes et 1 WC
• Un WC séparé avec fenêtre
Son exposition plein sud et sa baie vitrée de 4 mètres garantissent une luminosité exceptionnelle toute l'année
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours !
•Terrasse carrelée de 30 m²
•Store banne électrique de 4 mètres
•Piscine carrelée type Bali pour des moments de détente privilégiés
Les prestations font toute la différence :
plain pied
climatisation gainable dans toute la maison
chauffe eau thermodynamique
sous décennale
DPE A
Un garage de 15 m² et sa mezzanine optimise encore les espaces.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
À proximité des commodités, vous bénéficiez d'un cadre calme tout en conservant une vie quotidienne pratique et facile.
Vous souhaitez vous installer à Colombiers et poser vos valises sans travaux ?
Cette villa est faite pour vous !
Ne laissez pas passer cette opportunité
Plus d'informations ? Une visite ? Contactez-moi !
Aurélie PELLION
06.38.42.37.99
apellion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 323 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Colombiers
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2Colombiers
vente
365 000 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
