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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dampmart au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208483 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

ESEN Senem immobilier, je vous propos de découvrir ce grand appartement en duplex.
L'appartement se située dans une petite copropriété sécurisée.
Vous accédez à l'appartement par une cour de stationnement privative, fermée par un portail automatisé : tranquillité et sérénité garanties.

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES VOLUMINEUX & PRATIQUES

Dès l'entrée, le ton est donné :

Sur votre droite, une grande pièce de vie lumineuse , idéale pour installer à la fois un salon et une salle à manger.
Un conduit tout neuf permet d'y installer aisément un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17 m² environs à aménagée selon vos ENVIES .
En face de l'entrée, SOUS l'escalier, un couloir mène à un grand placard de rangement, une buanderie avec chaudière au gaz Récent, un WC,
ainsi qu'une grande cave saine parfaite pour stocker denrées et cave à vin .

ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE & FAMILIAL
L'escalier vous mène à un premier palier desservant :
Deux grandes chambres de 11 et 15 m² environs hors dressing, chacune avec son propre **dressing intégré**,
Une pièce de rangement,
Une vaste salle d'eau, comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche serviette.

Un second palier mène à :
Une pièce polyvalente chambre ou bureau
Un WC indépendant.

UN TERRASSE DE 30 m²
Grande terrasse ombragée, intime et couvert,
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

* Compteurs individuels (Linky + eau)
* Chauffage & eau chaude au gaz (installation récente + révision faite)
* Électricité aux normes

LOCALISATION : LE MEILLEUR DE DAMPMART

Située dans le charmant village de **Dampmart**, dans un quartier calme et recherché.
Proche de la **Ligne P** (10 min en bus ou à vélo, 20 min de Paris Gare de l'Est).
À deux pas : écoles, boulangerie, commerces, bords de Marne…
Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.

UNE MAISON AVEC UNE ÂME, DE BEAUX VOLUMES, — À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dampmart
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
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    Appartement 125m2 Dampmart

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 04/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dampmart (77400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.