MONTBONNOT-SAINT-MARTIN 38330 – MAISON 117 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 034 m² – GARAGE – LOTISSEMENT EDEN

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située à Montbonnot-Saint-Martin, au cœur du lotissement Eden. Une maison familiale de 117 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1034 m² exposée sud, piscinable, offrant confort, qualité de prestations et nombreux stationnements.

Localisation :

Située à Montbonnot-Saint-Martin (38330), dans le lotissement Eden, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et familial, à proximité :
- des écoles : École du Tartaix et École du bourg à 3 minutes en voiture. Collège Lionel Terray à 10 minutes en voiture et Collège du Grésivaudan à 5 minutes (accessibles en bus également via T80). Lycée du Grésivaudan à 10 minutes également.
- des commerces et services (Boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, et autres).
- des axes rapides vers Grenoble et la vallée du Grésivaudan.
- de la zone d'activités Inovallée.

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Implantée sur une parcelle de 1 034m², la maison profite d'un jardin spacieux et agréable.
Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un véritable espace détente extérieur selon vos envies.
Un grand garage complète le bien.
La cour permet de stationner aisément au moins cinq véhicules supplémentaires, un vrai atout pour une famille ou pour recevoir.

Présentation du bien :

D'une surface habitable de 117 m², la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts.
L'espace de vie principal, lumineux grâce à son exposition sud, s'ouvre sur l'extérieur.
La cuisine, ouverte et équipée avec des matériaux haut de gamme, offre un espace convivial et qualitatif, pensé pour durer.

Premier coin nuit (rez-de-chaussée) :

Cet espace comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Un agencement idéal pour des enfants ou pour recevoir.

Second coin nuit (R-1) :
En rez-de-jardin inférieur, accessible depuis la maison, vous découvrez un espace plus indépendant comprenant :
une chambre avec sa salle de bain attenante et WC,
une buanderie.
Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à des invités ou à un usage bureau / télétravail, tout en conservant une certaine indépendance.

Descriptif détaillé :

Grande pièce de vie d'environ 50m2
Cuisine haute gamme, aménagée, équipée et ouverte sur le salon
3 chambres
2 salles de bain
1 WC indépendant
1 WC intégré en salle de bain (R-1)
Buanderie
Grand garage
Stationnements extérieurs : 5 véhicules et plus

Aspects techniques :

Chauffage individuel gaz par radiateurs
Climatisation
Volets roulants électriques
Prestations et matériaux de qualité
DPE : C

Aspects financiers :

Taxe foncière : 1878 €

Une maison rare à Montbonnot-Saint-Martin, combinant prestations haute gamme, luminosité, terrain généreux piscinable et une organisation idéale pour une famille.

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Dominique Campion – EffiCity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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