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A propos de
Ref.208291
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
69580 - SATHONAY-CAMP - CENTRE DE SATHONAY CAMP - MAISON DE VILLE 95 M2 -4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BALCON - PETIT JARDIN - GARAGES - CAVE
Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison idéalement située au cœur de Sathonay-Camp (69580), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Il s'agit d'une maison de ville familiale, très lumineuse, construite dans les années 60 qui offre un cadre de vie chaleureux..
Elle est sur deux niveaux. Au premier niveau, il y a un cellier, espace rangement avec chaudière , et cave. Puis il y a les quatre garages, dont trois sont loués.
Au deuxième niveau, se trouve l'espace vie, les quatre pièces dont trois chambres confortables, un grand séjour, salle à manger, une cuisine équipée, 'qui donne sur une loggia et un balcon, une salle de bain et d'un wc. Un grenier peut servir de rangement.
Vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse et d'un petit jardin d'environ 30 m² pour vos moments de détente.
Parmi les atouts majeurs de ce bien :
- Performance énergétique : La façade a été récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur, et l'exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle.
- Stationnement et rendement : La maison est vendue avec quatre garages, offrant ainsi un espace sécurisé ou une possibilité de revenus locatifs complémentaires.
- Emplacement : centre de Sathonay camp, et à deux pas des crèches, du centre sportif et de la gare.
Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour améliorer l'état général de la maison et la mettre à votre goût.
Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter directement Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 30 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sathonay-Camp
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 95m2Sathonay-Camp
vente
417 000 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
