Iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose : À vendre à Égly - 4 piÚces de 74,14 m², comprenant 2 chambres (possibilité 3), un balcon, une cave, une place de parking privative et bénéficiant d'une isolation extérieure de 2014. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et de la gare RER C, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel. Emplacement privilégiéNichée au 1er étage d'une petite résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Description du bienEntrée fonctionnelle avec rangementsVaste séjour traversant, lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon ensoleillé - parfait pour vos moments de détenteDeux grandes chambres avec dressings intégrésPossibilité d'aménager une troisiÚme chambre selon vos besoinsCuisine indépendante à personnaliser selon vos enviesCellier attenant, idéal pour le rangementSalle de douche rénovée et WC séparéTravaux & équipementsRavalement et isolation extérieure réalisés en 2014Double vitrage et volets PVC installés en 2006Chauffage collectifTableau électrique refait Les peintures on été refaites en récemment. Les atouts : Cave pour le stockagePlace de parking privative au sein de la résidenceParfait pour une famille ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique au quotidien. Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.22€ par mois (soit 3734.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31428914)