Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entiÚrement rénové avec des prestations de trÚs grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyens termes. OEnotourisme en fort développement dans la région. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 piÚces- 5 gîtes / appartements confortables- Une suite familiale avec 2 chambres- Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée- 2 salles de séminaires modernes- Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements- Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique- Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant- Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées- Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 voituresLe domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31553801)