Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres avec garage en sous-sol de 92 m² et grand jardin. Agréable, lumineuse et trÚs saine, cette maison de 1972 se compose d'une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d'eau, un WC. Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes piÚces / espaces de rangements sur 92 m². Non comptée dans la surface habitable, une piÚce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré. Un garage indépendant et un abri de jardin complÚtent ce bien. Atouts supplémentaires : Sous-sol accessible de l'intérieur et de l'extérieurChauffage central fuel, toiture entiÚrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout. Rejoignez à pied le village avec toutes ses commodités (commerces, école, pÎle médical, pharmacie. ). Gare à 8 minutes (axe Bordeaux / Bergerac) À visiter sans tarder ! Chers confrÚres pratiquant l'inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920850)