Iad France - William Lecoeur vous propose : Maison Familiale avec 5 Chambres et Bureau à Colleville-MontgomeryDécouvrez cette maison familiale située à Colleville-Montgomery, offrant un espace de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1983 et bien entretenue, cette charmante propriété de 130 m² s'étend sur un vaste terrain de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de l'espace et de la nature. * Description des PiÚces * Cette maison chaleureuse se compose de 7 piÚces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon confortable, une cuisine séparée entiÚrement équipée et une buanderie. * Avantages * - Jardin paysagé de 600 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité- Proximité de la plage de Ouistreham à seulement 2,5 km pour des moments de détente en bord de mer- Exposition sud et ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée- Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires- Nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins et enviesCette propriété est idéalement située à Colleville-Montgomery, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et accueillante dans un environnement privilégié. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349990 euros. Prix hors honoraires : 332490 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32571347)