Iad France - Catherine Gorain vous propose : OPPORTUNITE RARE, ANCIEN CORPS DE FERME A RENOVER ! LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cet ANCIEN CORPS DE FERME, offrant un POTENTIEL INCROYABLE pour les amoureux de l'ancien. Vous serez immédiatement séduit par LE CHARME et le CARACTERE AUTHENTIQUE de cette BÂTISSE EN PIERRES APPARENTES datant de 1884, avec ses poutraisons, ses CAVES, et ses NOMBREUSES DEPENDANCES attenantes. Implantée sur un VASTE TERRAIN de plus de 2400 m², l'habitation de 200 m² environ vous propose un PROJET DE RENOVATION en laissant libre cours à votre inspiration. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une grande cuisine dînatoire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une lingerie / chaufferie. L'étage, lui, vous offrira un grand palier desservant deux belles chambres et un vaste espace de combles à aménager pour plus de 50 m², plein de charme avec ses murs en pierres et ses poutraisons. Les deux greniers offrant la même surface de chaque niveau de l'habitation, le jardin attenant, les deux caves et les nombreuses dépendances (grange, ancienne écurie et hangar de prÚs 100 m² environ) complÚtent ce BIEN CHARGE D'HISTOIRE, qui ne saura vous apporter que CALME, SERENITE et TRANQUILITE. Nécessitant cependant des travaux, cette demeure vous offrira une STRUCTURE SOLIDE et de belles perspectives pour en faire un lieu de vie exceptionnel et une occasion unique de CREER VOTRE HAVRE DE PAIX en retrouvant son éclat d'antan. Chauffage central au fuel et toiture OK. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. À proximité de Sombernon (5mn) et de toutes les commodités quotidiennes, à 10mn seulement de Pouilly-en-Auxois, et à 20mn de la gare TGV de Dijon. N'attendez plus pour planifier une visite et laisser libre cours à votre inspiration pour transformer cet ancien corps de ferme en un véritable cocon A VOTRE IMAGE. CONTACTEZ-MOI DES MAINTENANT pour PLANIFIER UNE VISITE et DECOUVRIR cette OPPORTUNITE RARE à ECHANNAY ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711464)