Iad France - Faissal Azargui vous propose : Appartement Neuf de Standing avec Terrasse à Castelnau-le-LezDécouvrez ce magnifique appartement de type T4 situé au 5Úme et dernier étage d'une résidence neuve de 2023 à Castelnau-le-Lez. Avec une surface de 108 m², cet appartement offre un cadre de vie modern et confortable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme. Cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de deux WC séparés, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour de 50 m². La piÚce principale s'ouvre sur une superbe terrasse de 76 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. La résidence bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, accÚs PMR, climatisation, vidéophone, porte blindée, alarme, ventilation mécanique, et rangements pratiques. Situé dans un quartier calme et recherché, vous pourrez profiter d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également un garage et une place de parking pour stationner facilement vos véhicules. Ce bien d'exception, en état neuf, ravira les amateurs de modernité et de confort, n'attendant que votre touche personnelle pour devenir votre cocon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement unique à Castelnau-le-Lez. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.67€ par mois (soit 4100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faissal Azargui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880715529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718187)