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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Sainte Clotilde au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1891471
Appartement
1 pièce(s)
28m2
Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Exclusivité - Studio avec jardin privatif - Résidence Leconte de Lisle - Sainte-Clotilde (97490).
Dans une copropriété récente, propre et sécurisée, ce studio en rez-de-chaussée constitue une opportunité locative fiable, avec une locataire en place et un vrai potentiel de relocation à terme.
Le logement propose environ 30 m² habitables, comprenant une entrée, une pièce principale climatisée, un coin cuisine et une salle de douche avec WC.
À l'extérieur, il bénéficie d'une varangue couverte d'environ 11 m² et d'un jardin privatif d'environ 46 m², des éléments très recherchés pour ce type de logement.
Une place de stationnement privative complète le lot.
Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis juin 2019.
Bon état général, aucun travaux à prévoir.
Données locatives et charges :
- Loyer actuel : 440 € charges comprises (dont 47 € de provisions)
- Charges de copropriété : 332,37 € / trimestre
- Fonds de travaux ALUR : 20,90 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 103 €
Vous recherchez un investissement accessible, déjà en place, avec de vrais atouts ?
Je reste disponible pour toute information complémentaire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721457)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte Clotilde
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1716 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2Sainte Clotilde
vente
95 000 €*
Publiée le 04/03/2026
I@D FRANCE
