Iad France - Audrey Raoult vous propose : Superbe plain-pied de 120 m² avec piscine et jardin - Secteur calme et recherchéDans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce charmant plain-pied offrant 120 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Intérieur : DÚs l'entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mÚne à un magnifique séjour de plus de 45 m², et accÚs à sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, d une buanderieCÎté nuit, vous trouverez : - 3 chambres confortables, idéales pour toute la famille - Une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéothérapie, pour des moments de détente privilégiés - Toilettes indépendantes Extérieur : Le bien bénéficie d'un agréable espace extérieur comprenant : - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours - Une piscine avec terrasse en bois composite, idéale pour vos moments de détente estivaux - Un jardin entiÚrement clÎturé, offrant sécurité et intimité- Un passage latéral, trÚs pratique pour l'accÚs vélos, motos ou l'entretien du jardin Confort et équipements : - ChaudiÚre à condensation avec production d'eau chaude (2018) - Menuiseries PVC double vitrage (installées il y a 5 ans) - Volets électriques solaires (5 ans) - Raccordement au tout-à -l'égout - Diagnostic de performance énergétique en cours Taxe fonciÚre : 900 €Ce bien allie confort, modernité et qualité de vie, dans un cadre calme et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722377)