Iad France - Anne-Lucie Blanchetot vous propose : Appartement Moderne 3 piÚces avec Terrasse de 15 m² - Chilly-MazarinIdéal Investisseur - Vendu Loué et Meublé ou uniquement meubléAu 3e étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement de 3 piÚces offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Avec 54,28 m² bien agencés et une terrasse de 15 m², ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement sécurisé ou un futur projet d'occupation. Informations essentielles pour les acquéreursL'appartement est vendu loué et entiÚrement meublé, dans le cadre d'un bail meublé d'un an renouvelable, en cours jusqu'au 20 / 10 / 2026. Il sera possible de récupérer le logement à l'échéance du bail, sous réserve du préavis légal de 3 mois. Un intérieur lumineux, moderne et bien pensé- Entrée fonctionnelle assurant une circulation fluide et une bonne séparation des espaces- Séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte, offre un espace convivial et contemporain- Deux chambres : - une chambre en rez-de-chaussée de 8,97 m², confortable et pratique- une chambre en mezzanine, apportant charme, hauteur et intimité- Grande salle d'eau avec WC, moderne et parfaitement entretenue- Chauffage individuel au gaz et excellente isolation, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un extérieur privilégiéLa terrasse de 15 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire : détente, repas en plein air, moments de convivialité...Un atout rare et trÚs recherché dans le secteur. Une résidence récente et sécurisée- Résidence de 2018, sécurisée par digicode et interphone- Place de parking privative incluse- À seulement 1,5 km du RER C, facilitant les déplacements quotidiensUn bien complet, moderne et offrant une réelle perspective d'occupation futureContactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lucie Blanchetot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747014)