Iad France - Claire Ladouari vous propose : Découvrez cette authentique maison de village de 123 m², située au cOEur du village de Beaumont de Pertuis (84120).Elle dispose d'une superbe terrasse de 15 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette charmante maison, répartie sur quatre niveaux, propose la configuration suivante : oRez-de-chaussée : Entrée principale avec accÚs indépendant vers un studio / T2 ( * )o1er étage : Deux chambres (15 m² et 9 m²), toilettes séparés, salle de bain, rangements et chaufferie.o2Úme étage : Cuisine de 23 m² avec îlot, semi-ouverte sur le salon et l'espace bureau.o3Úme étage : Chambre sous toiture avec salle d'eau, et accÚs indépendant à la terrasse. Une remise indépendante et une cave en sous-sol complÚtent ce bien.( * ) PARTICULARITE DU BIEN : En RDC, un studio / T2 de 30 m², actuellement loué en meublé pour 500 € / mois, constitue un atout majeur offrant ainsi un rendement locatif immédiat. LES ( + ) : oRendement locatif de 500 € / moisoTrÚs bon DPE (classe C)oPompe à chaleur et poêle à boisoDouble vitrage et volets roulantsoTerrasse sans vis-à -vis avec vueENVIRONNEMENT : Beaumont de Pertuis, village de 1 200 habitants, est intégré au Parc Régional du Luberon. Il bénéficie d'un emplacement idéal entre Pertuis et Manosque, dans un cadre de vie préservé et authentique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, de préférence par SMS, afin d'échanger sur votre projet d'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ladouari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 907451579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749823)