Iad France - Katalina Poupard vous propose : Elle est tout simplement sublime... Coup de cOEur garanti ! DÚs les premiers instants, le charme opÚre, et une chose est sûre : une fois la porte franchie, vous n'aurez plus envie de repartir. Édifiée en 2021, cette maison contemporaine conjugue élégance, confort et modernité. Elle bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sécurité pour les années à venir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre. La cuisine, aménagée et entiÚrement équipée, se fond harmonieusement dans un bel espace salon chaleureux, le tout sublimé par un parquet massif qui apporte caractÚre et raffinement à l'ensemble. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale composée d'une chambre cosy, d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Une buanderie arriÚre-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort au quotidien. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace. Une salle de bains familiale, équipée d'une baignoire balnéo, promet de véritables moments de détente. Un garage attenant avec porte motorisée complÚte les prestations. À l'extérieur, la parcelle de 469 m², entiÚrement close, accueille une agréable terrasse sur dalle béton ainsi qu'une cour goudronnée, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. La maison dispose de menuiseries aluminium double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique. Volets roulants, domotique dans toute la maison, adoucisseur d'eau... chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et serein. Implantée au cOEur de Gosné, commune dynamique et conviviale grâce à ses commerces, ses écoles, sa maison médicale et sa vie associative active, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous rejoignez le centre de Liffré en seulement 6 minutes et l'entrée de la rocade ainsi que la ligne B du métro de Rennes en environ 15 minutes via un accÚs rapide à l'Autoroute A84. La commune est également desservie par les cars du réseau BREIZHGO, ligne 590, permettant de rejoindre facilement Liffré et Rennes sans voiture. Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et vie de village, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement située... le coup de cOEur que vous attendiez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777558)