Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison Familiale de 139 m² sur un Terrain de 530 m² à CouëronLaissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située en impasse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1982 et entiÚrement rénovée, cette demeure est prête à vous accueillir dans un environnement chaleureux et convivial proche de tout confort de vie : transports, écoles, collÚges, lycée, commerces et bords de loire. Les intérieurs sont lumineux et bien agencés, offrant un espace de vie confortable de 63 m² comprenant une cuisine aménagée-équipée et un poêle à pellets. De grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin et s'ouvrent sur la terrasse. Cette maison, comprend 4 belles chambres dont une au RDC avec salle d'eau / WC. À l'étage une salle de bain / WC supplémentaire, 3 chambres soignées et un wc. Cette propriété est également dotée d'un garage pour abriter votre véhicule. L'ensemble sur un terrain de 530 m², offrant la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur. Concernant le chauffage, vous bénéficierez d'un systÚme individuel avec une distribution par radiateurs et poêle à bois / pellets. Vous profiterez ainsi d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matiÚre de confort et d'espace familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781809)