Iad France - Nathalie Michel vous propose : NOUVEAU - BIEN RARE A LA VENTE - MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 - 60 m² - TRAVERSANTE - AU CALME - EXPOSITION SUD - A 10 MN A PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES - 2 CHAMBRES - 2 ESPACES EXTERIEURS- 2 PLACES DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE - FAIBLES CHARGES - DPE ADécouvrez cette maison de 2022 moderne et mitoyenne de type t3, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne, située à 10 minutes à pied des commerces et de la plage du Rayolet. Cette habitation aux finitions impeccables saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. La surface habitable d'environ 60 m² offre un espace de vie lumineux de 27 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant, complété à l'étage par deux chambres confortables de 12 et 10 m² et une salle d'eau avec son WC. L'ensemble est agencé avec goût pour un quotidien agréable et pratique. CÎté extérieur, profitez de deux charmants jardins clÎturés et arborés, l'un de 26 m² au sud, l'autre de 27 m² au nord et doté d'un abri de jardin, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives vous permettront de stationner en toute sérénité. Les + :Résidence sécuriséeSystÚme de sécurité VérisureDouble vitrageStores et volets roulants électriquesPortes à galandageGrands placards et rangementsFibre optiqueClimatisation réversible dans la piÚce de vie et les 2 chambresBallon thermodynamiqueMoustiquairesA l'extérieur, voile d'ombrage amovible, moquette synthétique, 2 points d'eau, éclairage Maison sous garantie décennalle Située dans une petite co-propriété de 9 villas, avec chacune ses 2 places de parking et un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, à 10 minutes de la plage, cette maison neuve est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Six-Fours-les-Plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782219)