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CSF propose cette maison de village de 14 pièces à Dontreix au prix de 154 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1870861
Maison de village
14 pièce(s)
8 chambre(s)
332m2
Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale rénovée - 8 chambres, DPE C, toiture neuve, grange et terrain
À Dontreix, au cOEur d'un bourg typique des Combrailles, cette vaste maison en pierre rénovée avec soin conjugue espace, confort moderne et potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un projet d'accueil ou d'investissement locatif.
La propriété se compose de deux maisons attenantes :
La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m² répartis sur huit chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, sanitaires et rangements.
La seconde maison, à rénover, peut être aménagée selon vos envies : logement indépendant, gîte, atelier ou extension.
Les travaux récents réalisés garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique :
Toiture neuve (2024)
Isolation sous rampants
Isolation par l'extérieur (ITE) sur la façade principale
Installation électrique refaite en 2020
Pompe à chaleur air / eau (2022)
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries en double vitrage PVC
Performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce type :
DPE classé C (132 kWh / m² / an)
Émissions de GES classées A (4 kgCO2 / m² / an)
Un atout majeur pour maîtriser ses factures et garantir un confort thermique toute l'année.
À cela s'ajoutent de véritables plus :
Grange indépendante : espace idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle
Terrain non attenant de 1 167 m², à quelques pas, parfait pour jardin, potager ou lieu de détente
Assainissement collectif fonctionnel, charpente saine et structure en pierre typique de la région
Localisation :
Dans le bourg de Dontreix (23700), avec école, mairie et commerces de proximité. À quelques kilomètres d'Auzances et de Montluçon, entre forêts, lacs et sentiers de randonnée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32787518)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 332 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1728 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dontreix
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2256.00€ et 3052.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 332m2Dontreix
vente
154 900 €*
Publiée le 04/03/2026
I@D FRANCE
