Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Saint-Quentin-Fallavier - Maison familiale avec grand jardinNichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison familiale de 200 m² sur un terrain de 2 541 m² est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et trÚs bien entretenue, elle offre des volumes généreux, un confort moderne et un extérieur pensé pour la vie en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager vos moments en famille ou entre amis une cuisine équipée ainsi qu'une belle mezzanine. Le coin nuit est séparé par quelques marches donnant accÚs à trois chambres et une salle d'eau garantissant une organisation pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Le garage à été repensé en véritable studio avec un accÚs direct par l'extérieur. Une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace. Le jardin paysager de 2 541 m² est un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'une piscine pour des journées ensoleillées avec vos proches. Un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complÚte ce bien, offrant confort et praticité. Cette maison allie charme et modernité grâce à son chauffage individuel avec plancher chauffant, sa pompe à chaleur, son insert au bois et sa ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 km de la gare de Saint-Quentin-Fallavier, à 650 mÚtres d'une école, à 1,8 km d'un collÚge et à 500 mÚtres des commerces, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de grands espaces. N'attendez plus pour visiter ce lieu exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et sa qualité de vie. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788318)