Iad France - Ophelie FLAMENT vous propose : Maison lumineuse au calme - 15 minutes à pied gare de Maisons LaffitteSituée à moins de 15 minutes à pied de la gare et à moins de 10 minutes des écoles, de la maternelle au collÚge, cette maison familiale se niche au fond d'une impasse, offrant un environnement particuliÚrement calme et agréable au quotidien. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une trÚs belle luminosité et d'une atmosphÚre chaleureuse, avec des aménagements sur mesure et une organisation fonctionnelle et atypique qui lui donnent une vraie personnalité. L'entrée dessert une piÚce de vie aujourd'hui aménagée en un séjour avec poêle et en un espace bureau réalisé sur mesure, des toilettes indépendantes complÚtent ce niveau. La cuisine, accompagnée de son espace salle à manger, offre un lieu confortable et convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour les repas partagés. L'étage propose trois chambres aux configurations variés, des espaces atypiques qui se découvrent pleinement lors d'une visite. Des rangements, une salle de douche et des toilettes complÚtent ce niveau. À l'extérieur, un jardin complÚte l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine à Maisons-Laffitte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie FLAMENT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892842733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788334)