Iad France - Franck Toso vous propose : Nouveau ! . BIEN D'EXCEPTION. Vue époustouflante sur l'Odet. Rare pour cette somptueuse propriété de prestige, sur les hauteurs de Quimper. Quimper ? . se situe au cOEur de la Cornouaille et de ses paysages maritimes du bout du monde, authentiques et préservés, située dans un quartier recherché et trÚs résidentiel, avec cette vue magnifique sur l'Odet ! . Cette extraordinaire maison familiale qui allie la modernité, l'élégance, pour profiter d'un confort hors norme, d'une superficie d'environ 283 m² habitable sur 3 niveaux, avec une véranda chauffée avec un premier poêle à granulés d'environ 95 m², ou il y a la piscine chauffée elle aussi, avec systÚme de nage à contre courant, magnifique ! Toujours dans la véranda, un deuxiÚme salon / tv-séjour et toujours cette trÚs belle vue sur l'Odet, avec baies vitrées donnant accÚs au jardin et à la terrasse. Dans la maison toujours, un appartement indépendant de 49 m² environ + 104 m² de dépendances répartie en 3 garages et 6 places de stationnements dans la propriété. + Et encore des + ! Construite en 1980, entiÚrement revisité, en extension, et rénové par les propriétaires actuels, il y a peu de temps, avec des matériaux de trÚs haut de gamme et nobles, sur un terrain de 895 m² arboré et paysagé. Maison avec fibre, connectée et protégée ! . premieres commodités à moins de 500 m ! . Petite info complémentaire. pas de surprise pour les diagnostics classé A et A ! .Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une pour l'appartement indépendant, avec une belle cuisine A / E, une piÚce salon-chambre et une grande salle de bains avec wc, l'accÚs direct aussi de la maison. De l'autre entrée, un grand vestibule-vestiaire, avec un bureau, un cellier, une grande buanderie-dressing. À l'étage supérieur, une chaleureuse et assez spacieuse grande piÚce à vivre lumineuse, comprenant un salon-séjour-cheminée à insert, accÚs direct sur le jardin d'un cÎté et sur la véranda-piscine de l'autre, une magnifique cuisine dînatoire aménagée et équipée (four-four M / O-four à vapeur-machine à café intégrée, 2 éviers, hotte motorisée. etc. ), qui est ouverte sur l'extérieur et sur la véranda-piscine. Toujours au même niveau, une bibliothÚque avec un deuxiÚme poêle à granulés, un toilette avec wc, urinoir et lave-mains, une premiÚre suite parentale avec balcon-terrasse et sa salle d'eau privative avec wc. L'étage supérieur est accessible par 2 escaliers, un de la piÚce de vie et l'autre de la bibliothÚque. Etage dédié aux chambres suites, au nombre de 3, toutes avec salle d'eau et wc, 2 des suites ont un balcon-terrasse commun avec toujours cette superbe vue sur l'Odet ! pour finir si je peux dire, une piÚce 'anti-chambre avec lit-meuble et un grenier au même niveau. Superbe propriété ou il fait bon vivre dÚs les premiers pas ! . Que ce soit en habitation principale, en chambre d'hÎtes pourquoi pas. ou. à vous de décider ! , entre temps n'oubliez pas de me contacter pour une visite ou pour des renseignements complémentaires ! .Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788340)