Iad France - Caroline Marcou vous propose : 3 piÚces rénové - 55 m² - Vendu meublé - Au cOEur du centre-ville, dans une charmante maison en pierre divisée en 4 lots, découvrez ce 3 piÚces de 55 m² Carrez, entiÚrement rénové avec goût. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif. Ce que vous allez aimer : - Belle piÚce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte- Pierres apparentes & parquet- Appartement vendu meublé (lits, canapé, meuble TV...)- Cuisine équipée avec électroménager complet- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne- Climatisation réversible (chauffage & rafraîchissement)- Double vitrage PVC- Fibre installée- Exposition Sud-Est- Deux espaces nuit aménagés en chambres, optimisés pour un usage confortable. Copropriété : Petite copropriété de 4 lotsGestion simplifiéeTrÚs faibles chargesEmplacement recherché, commerces et centre-ville accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un secteur dynamique de Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788551)