Iad France - Delphine Gendre vous propose : * TOURNAN-EN-BRIE * Ville recherchée pour son cÎté 'esprit village', son accÚs rapide à Paris (40km) et ses infrastructures. LIGNE P direct Paris Est en 25 minutes / RER E LA DEFENSE. Située au beau milieu d'un quartier pavillonnaire calme, recherché et proche de toutes commodités. cette maison BIEN ENTRETENUE et FONCTIONNELLE de 6 piÚces - 4 chambres de 105 m² environ (121 m² UTILES) avec combles aménageables vous attend ! Elle vous offre : * Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribuant un séjour traversant avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition EST / SUD / OUEST et d'un accÚs direct aux extérieurs, une cuisine séparée aménagée et équipée avec porte fenêtre pour un accÚs facile à l'extérieur, une buanderie-chaufferie, un WC. * A L'étage : 3 chambres (11,12 / 12,65 / 12,93 m² utiles) chacune d'entre elles possédant un placard et une 4Úme chambre avec sa mezzanine (espace que vous pourrez aménager selon vos besoins. )offrant un espace supplémentaire et une salle d'eau privée. Une salle de bains avec WC complÚte ce niveau. CÔTÉ EXTÉRIEUR Une terrasse de 20.51 m² orientée SUD / OUEST vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité elle est équipée d'un store banne électrique, tandis qu'un jardin vous offrira un espace de verdure propice à la détente. Egalement présents pour vos rangements d'accessoires de jardin un cabanon et pour le bois un appentis. ComplÚte le bien un garage attenant à la maison avec accÚs direct à la cuisine Vous pouvez aussi aisément stationner vos véhicules devant la maison. CÔTÉ CONFORT-Fibre optique -Double vitrage -Fenêtre de toit marque VELUX de la salle de bains électrique -Toiture nettoyée en 2025-ChaudiÚre à condensation -AlarmeON AIME + -Commodités à pied ! école maternelle, élémentaire, centre ville, bus et gare. -Maison trÚs fonctionnelle-2 piÚces d'eau-WC au RDC et à l'étage-Triple expositionLes équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la chaîne TV, l'alarme et la sécurité renforcée font de cette maison un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Tournan-en-Brie. Contactez-moi dÚs maintenant 7jrs / 7 pour organiser une visite ! * Chers confrÚres dans l'intérêt de nos clients respectif j'accepte l'inter cabinet, vous êtes les bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788642)