Iad France - Olivier Combeau vous propose : Exclusif sur Cannes, à un peu plus de dix minutes à pied de La Croisette, au cOEur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez un bien confidentiel niché dans une élégante demeure classée du XIXe siÚcle. Cette ancienne bâtisse de caractÚre, aujourd'hui divisée en petite copropriété sécurisée, offre un cadre de vie rare, à la fois bucolique et central. L'appartement, un superbe deux piÚces entiÚrement rénové en 2018, séduit par ses volumes et sa luminosité. La piÚce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une jolie petite terrasse. Une chambre aux beaux volumes, une salle d'eau élégante et un toilette invité complÚtent l'ensemble. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin à usage privatif de 230 m², véritable écrin de verdure ainsi que de Deux places de stationnement. Un produit singulier, chargé d'histoire, particuliÚrement rare sur le marché cannois, idéal pour une résidence principale raffinée ou un pied-à -terre de caractÚre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788724)