Iad France - Nicolas Averty vous propose : LIGNE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN-PIED - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - EXTERIEUR AMENAGE & VERDOYANTEn hameau, venez découvrir cette charmante maison de 2013 aux volumes généreux profitant d'un extérieur verdoyant trÚs agréable. D'une superficie de 129 m², celle-ci se compose d'une piÚce à vivre traversante de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, le tout profitant d'une belle exposition Sud-Ouest avec accÚs direct sur l'extérieur. Deux chambres sur parquet stratifié avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec meuble double vasque et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, on retrouve un palier avec rangements aménagés desservant 2 grandes chambres de 15 m² sur parquet stratifié avec placards intégrés. Les piÚces d'eau, salle d'eau et wc séparés sont à finaliser (arrivées et évacuations en attente).En extérieur, vous profiterez d'un garage de 31 m² avec porte motorisée profitant d'une belle hauteur sous toiture pour envisager tout type d'aménagement possible, un cabanon, une terrasse béton effet gravillonnée avec une pergola en aluminium à lames rétractables manuellement, un terrain de pétanque et un certain nombre de stationnements possibles dans l'allée gravillonnée à l'avant de la maison. Le tout sur une parcelle de 1054 m² aménagée et quasiment totalement clÎturée. Menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, poêle à pellets, fosse autonome type filtre à sable et raccordement à la fibre optique. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788934)