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A propos de
Ref.208182
Villa
7 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2
LANTON – LE TEYCHAN – MAISON LANDAISE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – ENVIRONNEMENT CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton, à proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison développe 143 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Un intérieur rénové et plein de charme
Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie de prestations de qualité :
- parquet massif
- cuisine moderne équipée avec îlot central
- chaudière récente
- volumes repensés avec goût
Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation immédiate d'espace et de lumière.
La pièce de vie s'organise autour d'un espace salon chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.
Le rez-de-chaussée accueille également :
- une suite parentale
- un bureau
- une salle d'eau
- un cellier fonctionnel
À l'étage, une mezzanine ouverte dessert plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Un extérieur pensé pour profiter du Bassin
La propriété est édifiée sur une parcelle de 801 m² et propose :
- une piscine chauffée et enterrée
- une grande terrasse bois de 117 m²
- une loggia couverte d'environ 20 m²
- un boulodrome
- plusieurs stationnements privatifs
Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Un emplacement recherché
Le secteur du Teychan est particulièrement apprécié pour :
- son environnement calme
- sa proximité avec les commerces
- l'accès rapide à la piste cyclable
- la proximité du Bassin d'Arcachon
Un emplacement équilibré entre nature, commodités et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Olivier Rivart
Consultant Immobilier effiCity
07 63 47 06 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 801 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lanton
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1169.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 143m2Lanton
vente
621 600 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
