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Ref.206784
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2
Maison en pierre à Nexon
Vous recherchez une maison de caractère alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et performances énergétiques ? Ne cherchez plus.
Cette belle maison en pierre de 93,5 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 300 m² et offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et fonctionnel.
Composition du bien :
∙ Grand séjour
∙ Cuisine aménagée et équipée, séparée
∙ 4 chambres
∙ Salle de bain + salle d'eau
Des extérieurs soignés :
À l'avant, une grande terrasse en bois vous accueille avec style. À l'arrière, une terrasse carrelée prolonge le séjour vers une piscine hors-sol, pour des moments de détente en toute intimité.
L'atout majeur : une grange aux volumes exceptionnels. Véritable point fort de la propriété, la grange offre un potentiel considérable : aménagement en espace de vie supplémentaire, création d'un gîte, garage, atelier… Un espace à exploiter selon vos envies et vos projets.
Des performances énergétiques remarquables :
Classée DPE C et émissions de gaz à effet de serre C, cette maison se distingue nettement sur le marché. Des factures maîtrisées et un confort thermique garanti, toute l'année.
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et familiale à ? N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite de ce bien d'exception.
Mathieu Royer
22 Boulevard
0770376500
mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr
SAS 22 Boulevard
978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1367 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nexon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1571.00€ et 2125.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 94m2Nexon
vente
235 900 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
